Ya es posible obtener certificación EDGE en Costa Rica para edificios. Y ya existen varios edificios con certificación EDGE en Costa Rica, una prueba importante de que es posible diseñar, construir y certificar edificios verdes en Costa Rica bajo el estándar EDGE. Grupos de profesionales como Estrategia Ambiental, ofrecen servicios de auditoría y experto EDGE en Costa Rica.
Qué es la certificación EDGE Green Building?
La certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) es una certificación de edificios verdes, creada por el International Finance Corporation. Es una certificación que se le puede dar a edificios que demuestren eficiencias más allá del promedio nacional, en consumo de agua, uso de energía y energía consumida por sus materiales. Como mínimo, se pide que el edificio esté diseñado para tener una eficiencia 20% mayor que el promedio nacional en estos tres aspectos.
Un edificio certificado EDGE tiene un diseño y una construcción orientados a hacer que el edificio consuma 20% menos agua, 20% menos energía y tenga 20% menos energía embebida en sus materiales.
Con la certificación EDGE Green Building, un desarrollador puede optar por líneas de crédito especiales que tiene IFC, con tasa preferencial. En Costa Rica, estas líneas de crédito las tramita el BAC San José y Banca Promérica.
Cuáles son los edificios con certificación EDGE en Costa Rica?
En Costa Rica ya hay varios edificios con certificación EDGE Green Building:
- Centro Nacional de Congresos y Convenciones del ICT
- Hotel City Express, Heredia
- Edificio de oficinas DIPOA, Instituto Costarricense de Electricidad
- Proyecto habitacional Linda Vista, FUPROVI
En el proceso de certificación EDGE existen dos etapas: certificación preliminar del diseño, y certificación definitiva del edificio construido. La primera etapa la realiza un profesional conocido como Experto EDGE, y la segunda un Auditor EDGE.
El Proyecto Linda Vista representa un caso interesante dentro de los EDGE Green Buildings, porque es un proyecto de vivienda de interés social. Los proyectos de vivienda de interés social generalmente no se destacan por sus medidas de sostenibilidad, sin embargo Linda Vista decidió ir más allá de lo estándar, y certificar sus medidas de sostenibilidad y optimización de consumos.
Qué clase de edificios pueden certificarse EDGE?
La certificación EDGE en Costa Rica se puede aplicar a muchos tipos diferentes de edificios. Mediante el uso que vaya a tener el edificio, se determina a qué categoría EDGE pertenece, y qué requisitos debe cumplir.
En general los edificios que quieran certificarse EDGE deben tener un área mínima de 200 m2 (o 50 m2 en el caso de vivienda unifamiliar), estar acondicionados con sistema de ventilación natural o artificial, y estar diseñados para que mínimo una persona esté en ellos de forma permanente.
En el caso de usos residenciales, la certificación se hace por unidad. Esto es, cada unidad residencial (ej. cada apartamento) obtiene un certificado EDGE propio para ese espacio.
Los tipos de edificaciones que contempla la metodología EDGE son:
- Residencial, ya sea para casas de habitación individuales, o conjuntos residenciales horizontales y verticales.
- Hoteles
- Oficinas
- Hospitales
- Locales comerciales
Es posible certificar edificios que tengan más de un uso. Por ejemplo, se pueden certificar torres de apartamentos con locales comerciales en los primeros niveles. En este caso los apartamentos obtienen certificación EDGE residencial, y las demás unidades certificación de Locales Comerciales.
Cómo es el proceso de certificar edificios EDGE en Costa Rica?
En Costa Rica quien emite las certificaciones EDGE es el GBC CR. GBC CR tiene un equipo de auditores EDGE en Costa Rica, quienes realizan las evaluaciones de los proyectos cuando ya están en etapa constructiva.
El proceso de certificación EDGE en Costa Rica tiene varios pasos:
- El propietario hace una evaluación inicial, para ver si su edificio tiene posibilidad de certificarse. La evaluación se hace en línea usando la herramienta de software EDGE. Puede hacerla un Experto EDGE, o el mismo propietario si conoce el manejo de la herramienta.
- Si la evaluación con la herramienta EDGE resulta favorable, y el propietario decide certificar su edificio, se recopila la información de diseño y se hace una solicitud a GBC CR para que haga la certificación inicial.
- GBC CR evalúa la documentación enviada, y si todo está en orden, emite una certificación provisional con base en los diseños.
- Durante la etapa constructiva se contrata un Auditor EDGE, que certifique el cumplimiento de lo que se indicó en la certificación provisional.
- Una vez concluida la etapa constructiva, si se cumplieron todos los compromisos de la certificación provisional, el auditor recomienda la certificación definitiva.
- GBC CR evalúa los resultados del informe de auditoría, y se emite la certificación definitiva para el edificio.