{"id":154,"date":"2017-02-23T22:33:17","date_gmt":"2017-02-24T04:33:17","guid":{"rendered":"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/?p=154"},"modified":"2017-05-28T11:25:30","modified_gmt":"2017-05-28T17:25:30","slug":"que-es-un-edificio-verde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mundobim.com\/construpm\/que-es-un-edificio-verde\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es un edificio verde?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/AAEAAQAAAAAAAAJkAAAAJDNlMTQ3M2FhLTU2MzctNGI3Ny1hNWNkLWQ2MTk3YjI5MDdmOA.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-155\" src=\"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/AAEAAQAAAAAAAAJkAAAAJDNlMTQ3M2FhLTU2MzctNGI3Ny1hNWNkLWQ2MTk3YjI5MDdmOA-300x172.jpg\" alt=\"edificio verde\" width=\"300\" height=\"172\" srcset=\"https:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/AAEAAQAAAAAAAAJkAAAAJDNlMTQ3M2FhLTU2MzctNGI3Ny1hNWNkLWQ2MTk3YjI5MDdmOA-300x172.jpg 300w, https:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/AAEAAQAAAAAAAAJkAAAAJDNlMTQ3M2FhLTU2MzctNGI3Ny1hNWNkLWQ2MTk3YjI5MDdmOA.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>El t\u00e9rmino \u201c<a href=\"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/certificacion-edge-costa-rica\/\">edificio verde<\/a>\u201d se viene usando en el mercado inmobiliario desde hace mucho tiempo. Y en los \u00faltimos a\u00f1os se ha puesto muy de moda hablar de <strong>edificios verdes<\/strong>, conforme la construcci\u00f3n sostenible y la calidad de vida en nuestras ciudades toman m\u00e1s importancia.<\/p>\n<p>El problema es que el t\u00e9rmino \u201cedificio verde\u201d no est\u00e1 claramente definido. Si le preguntamos a 5 profesionales diferentes, probablemente obtengamos 5 respuestas diferentes respecto a lo que es un edificio verde.<\/p>\n<h2>Definici\u00f3n de edificio verde<\/h2>\n<p>Un <strong>edificio verde<\/strong> es aqu\u00e9l qu\u00e9 es ambientalmente responsable y sostenible en sus diferentes etapas, desde el dise\u00f1o hasta la operaci\u00f3n. Incluso hay gente que considera que la sostenibilidad tiene que llegar hasta la demolici\u00f3n del edificio, cuando ya no sea \u00fatil.<\/p>\n<p>\u201cAmbientalmente responsable\u201d y \u201csostenible\u201d son t\u00e9rminos un poco vagos, y muy sujetos a interpretaci\u00f3n: dependiendo el profesional que los use y de la regi\u00f3n del mundo en la cual nos encontremos, van a significar diferentes cosas.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Utilizing-Energy-Used-in-Green-Building.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-158\" src=\"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Utilizing-Energy-Used-in-Green-Building-300x177.jpg\" alt=\"edificio verde\" width=\"300\" height=\"177\" srcset=\"https:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Utilizing-Energy-Used-in-Green-Building-300x177.jpg 300w, https:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Utilizing-Energy-Used-in-Green-Building-700x412.jpg 700w, https:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Utilizing-Energy-Used-in-Green-Building.jpg 730w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Pero en general se entiende que estos t\u00e9rminos lo que implican es hacer un uso responsable de los recursos naturales, y minimizar los efectos negativos sobre el entorno. Y para hacer eso, el edificio tiene que respetar ciertos lineamientos en su dise\u00f1o, en su construcci\u00f3n, y en su operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Un edificio verde, no es verde solamente porque tiene jardines y \u00e1rboles sembrados a su alrededor. Esa es la parte menos importante de ser un edificio verde. Los edificios realmente verdes, est\u00e1n pensados de principio a fin para hacer un uso m\u00ednimo de recursos naturales. Est\u00e1n dise\u00f1ados con materiales muy espec\u00edficos que optimizan el uso de la energ\u00eda, incorporan mecanismos que reducen el consumo de agua, y adem\u00e1s tienen una forma de operar que minimiza impactos como tr\u00e1nsito vehicular, generaci\u00f3n de desechos y hasta ruido y apariencia visual.<\/p>\n<p>Es todo un trabajo y una ciencia dise\u00f1ar y construir un edificio verde.<\/p>\n<h2>Cu\u00e1les son los aspectos que hacen que un edificio sea verde?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Materiales<\/strong>: los materiales de los edificios verdes vienen de fuentes conocidas, que tienen pol\u00edticas claras de sostenibilidad ambiental. Se buscan materiales que consumieron un m\u00ednimo de energ\u00eda para elaborarse, y adem\u00e1s que ayudan a mantener un ambiente estable dentro del edificio. Se busca que a cualquier hora del d\u00eda el edificio pueda mantener la misma temperatura, el mismo nivel de ruido, y el mismo nivel de luz sin necesidad de recurrir a aire acondicionado o calefacci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Energ\u00eda<\/strong>: los edificios verdes, como se dijo anteriormente, est\u00e1n hechos para minimizar el uso de energ\u00eda. La calefacci\u00f3n y aire acondicionado se tratan de evitar en lo posible, y cuando se usan, se busca que el desperdicio de energ\u00eda sea m\u00ednimo. Igual sucede con la luz: la luz artificial se trata de usar lo menos posible, y se trata de optimizar l\u00e1mparas y sus posiciones para que generen el m\u00e1ximo provecho con el menor gasto de energ\u00eda.<\/li>\n<li><strong>Agua<\/strong>: el agua va a ser uno de los recursos m\u00e1s importantes a futuro, y qu\u00e9 m\u00e1s conflicto puede generar. Por este motivo los edificios verdes buscan utilizar un m\u00ednimo de agua, y aprovecharla la mayor cantidad de veces posible. En el edificio verde perfecto el agua que ingresa de la red p\u00fablica no sale nunca: se trata y se reutiliza una y otra vez. Evidentemente ese es el caso perfecto e imposible\u2026 pero si hay edificios verdes que logran utilizar el agua 2 y hasta 3 veces antes de devolverla a la red sanitaria o pluvial de la ciudad.<\/li>\n<li><strong>Ambiente<\/strong>: un edificio verde busca que el ambiente en el que est\u00e1n las personas sea lo m\u00e1s limpio posible y no les genere da\u00f1o. Eso significa que en el edificio se piensa cuidadosamente c\u00f3mo filtrar el aire que circula, c\u00f3mo controlar el ruido tanto interior como exterior, e incluso c\u00f3mo garantizar la m\u00e1xima seguridad en caso de emergencias o evacuaciones.<\/li>\n<li><strong>Entorno<\/strong>: un edificio verde deber\u00eda tener en cuenta su entorno, porque de nada sirve que el edificio sea verde hacia adentro, pero hacia afuera cause un da\u00f1o grave a la comunidad en la que est\u00e1. Los edificios verdes minimizan impactos hacia el entorno como el tr\u00e1nsito, ruido, e incluso cosas tan elusivas como las alteraciones a la luz solar y a los patrones de viento.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qui\u00e9n dise\u00f1a los edificios verdes?<\/h2>\n<p><a href=\"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Energy-Efficient-Capability-of-Cloud-Computing.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-157\" src=\"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Energy-Efficient-Capability-of-Cloud-Computing-300x200.jpg\" alt=\"edificio verde\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Energy-Efficient-Capability-of-Cloud-Computing-300x200.jpg 300w, https:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Energy-Efficient-Capability-of-Cloud-Computing.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Los edificios verdes los dise\u00f1a todo un equipo de profesionales, cada uno especializado en un \u00e1rea diferente. Est\u00e1n los profesionales de dise\u00f1o que siempre hemos conocido: los arquitectos, ingenieros estructurales y mec\u00e1nicos, y profesionales por el estilo. Pero tambi\u00e9n en los edificios verdes participa gente mucho m\u00e1s especializada, por ejemplo dise\u00f1adores de iluminaci\u00f3n, analistas de consumo energ\u00e9tico, incluso dise\u00f1adores e ingenieros en ac\u00fastica. Es todo un equipo de gente, que trabaja en conjunto para garantizar que el edificio logre ser lo mas \u201cverde\u201d posible.<\/p>\n<p>Generalmente no es una sola compa\u00f1\u00eda la que dise\u00f1a un edificio verde. Hay una empresa de dise\u00f1o que se encarga de los dise\u00f1os principales, y \u00e9sta contrata externamente a los profesionales m\u00e1s especializados de dise\u00f1o.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 son las certificaciones de edificios verdes?<\/h2>\n<p>Las <a href=\"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/certificacion-edge-costa-rica\/\">certificaciones de edificios verdes<\/a> son procesos de evaluaci\u00f3n que buscan garantizar que los edificios verdes cumplan con un est\u00e1ndar m\u00ednimo. Evitan precisamente el problema del cual hablamos al inicio: que alguien pueda decir que su edificio es verdes utilizando su propia definici\u00f3n, que no tenga nada que ver con la definici\u00f3n que usa el resto de la gente.<\/p>\n<p>Generalmente las certificaciones de edificios verdes las hacen institutos o <a href=\"http:\/\/celeridad.net\/ea\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compa\u00f1\u00edas independientes<\/a> a los dise\u00f1adores y constructores. Ellos eval\u00faan con normas y reglamentos espec\u00edficos, para determinar si el edificio cumple el est\u00e1ndar verde. En Costa Rica, empresas como <a href=\"http:\/\/celeridad.net\/ea\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Estrategia Ambiental<\/a>\u00a0ofrecen servicios de auditor\u00eda y evaluaci\u00f3n de edificios verdes.<\/p>\n<p>Dependiendo de la norma que se utilice, ser\u00e1 certificaci\u00f3n recibida por el edificio. Por ejemplo algunas de las certificaciones m\u00e1s comunes para edificios verdes:<\/p>\n<ul>\n<li>BREEAM, del Building Research Establishment<\/li>\n<li>LEED, del Green Building Council<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/certificacion-edge-costa-rica\/\">EDGE<\/a>, del International Finance Corporation<\/li>\n<li>CASBEE (est\u00e1ndar Japon\u00e9s)<\/li>\n<li>ESTIDAMA (Abu Dhabi)<\/li>\n<li>QSAS (Qatar)<\/li>\n<li>Green Star (Australia)<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/energie-saving-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-156\" src=\"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/energie-saving-2-200x300.jpg\" alt=\"edificio verde\" width=\"200\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/energie-saving-2-200x300.jpg 200w, https:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/energie-saving-2-768x1153.jpg 768w, https:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/energie-saving-2-700x1051.jpg 700w, https:\/\/mundobim.com\/construpm\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/energie-saving-2.jpg 815w\" sizes=\"auto, (max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/a>Las diferentes certificaciones tienen distintos requisitos, y pueden tener diferentes grados de certificaci\u00f3n. Por ejemplo un edificio se puede certificar LEED \u201cbase\u201d, LEED plata, LEED oro, o LEED platino, dependiendo de qu\u00e9 tan estrictas sean las normas que cumpla.<\/p>\n<p>El proceso de certificaci\u00f3n se hace generalmente desde el dise\u00f1o. Se monitorea el edificio desde que existe solo en el papel, y durante toda su construcci\u00f3n para garantizar que cumpla con los est\u00e1ndares. Y al final del proceso constructivo, se le da la certificaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n<p>ISO tiene algunos est\u00e1ndares aplicables a edificios sostenibles, pero no tiene un sistema tan espec\u00edfico como los est\u00e1ndares anteriormente mencionados. ISO est\u00e1 m\u00e1s orientado a procesos y no al edificio en s\u00ed, por lo que es raro ver edificios verdes que usen las normas ISO como su comprobaci\u00f3n de sostenibilidad primaria. Generalmente los edificios se certifican con alguno de los est\u00e1ndares t\u00edpicos (BREEAM, LEED, EDGE, etc) y luego complementan con certificaciones ISO que certifiquen la calidad de su operaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El t\u00e9rmino \u201cedificio verde\u201d se viene usando en el mercado inmobiliario desde hace mucho tiempo. Y en los \u00faltimos a\u00f1os se ha puesto muy de moda hablar de edificios verdes, conforme la construcci\u00f3n sostenible y la calidad de vida en nuestras ciudades toman m\u00e1s importancia. El problema es que el t\u00e9rmino \u201cedificio verde\u201d no est\u00e1 claramente definido. 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