{"id":148,"date":"2017-02-23T21:38:41","date_gmt":"2017-02-24T03:38:41","guid":{"rendered":"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/?p=148"},"modified":"2017-05-28T10:52:59","modified_gmt":"2017-05-28T16:52:59","slug":"certificacion-edge-costa-rica","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/mundobim.com\/construpm\/certificacion-edge-costa-rica\/","title":{"rendered":"La certificaci\u00f3n EDGE en Costa Rica"},"content":{"rendered":"

\"certificaci\u00f3n<\/a>La certificaci\u00f3n EDGE <\/strong>es una certificaci\u00f3n para edificios verdes, creada por el IFC, una subsidiaria del Banco Mundial. En ciertos aspectos es parecida a LEED, pero mucho m\u00e1s f\u00e1cil de aplicar y de entender. El a\u00f1o pasado se comenz\u00f3 a aplicar la certificaci\u00f3n EDGE en Costa Rica<\/strong>, y actualmente se pueden certificar edificios en todo el territorio nacional.<\/p>\n

En Costa Rica,\u00a0Estrategia Ambiental<\/a> ofrece servicios de asesor\u00eda y auditor\u00eda en edificaciones EDGE.<\/p>\n

Qu\u00e9 es la certificaci\u00f3n EDGE?<\/h2>\n

EDGE es un certificado que se le da a los edificios nuevos que se est\u00e1n construyendo, y que certifica que tienen pr\u00e1cticas de dise\u00f1o y elementos que mejoran su desempe\u00f1o ambiental. La mejora es de\u00a0por lo menos un 20%<\/strong>\u00a0respecto al promedio de los edificios similares en Costa Rica.<\/p>\n

Un edificio certificado EDGE tiene demostrar que est\u00e1 dise\u00f1ado para consumir un 20% menos energ\u00eda y 20% menos agua que el promedio. Y adem\u00e1s que est\u00e1 hecho con materiales cuyo contenido energ\u00e9tico es 20% m\u00e1s bajo que el promedio.<\/p>\n

\"certificaci\u00f3n<\/a>Por el momento EDGE solo se puede aplicar a edificios y casas de habitaci\u00f3n, no se puede usar para otro tipo de construcciones. Y solamente se aplica a edificios con menos de 5 a\u00f1os de haberse construido. Est\u00e1 en proceso una mejora para usar EDGE en edificios de m\u00e1s de 5 a\u00f1os que se est\u00e9n remodelando, pero todav\u00eda no est\u00e1 vigente.<\/p>\n

Qu\u00e9 beneficios trae certificar un edificio como EDGE?<\/h2>\n

La pregunta m\u00e1s importante que hace la gente a la hora de decidir si optar por la certificaci\u00f3n EDGE en Costa Rica, es qu\u00e9 beneficios va a traer esta certificaci\u00f3n<\/strong>? En qu\u00e9 beneficia al inversionista que un edificio sea EDGE, o no sea EDGE?<\/p>\n

Certificar un edificio EDGE, tiene un beneficio inmediato y muy tangible para el inversionista o desarrollador: cr\u00e9ditos m\u00e1s baratos<\/strong>. El Banco Mundial tiene l\u00edneas de cr\u00e9dito preferenciales para proyectos EDGE, y en el pa\u00eds ya existen bancos que tienen disponibles estas l\u00edneas. Por ejemplo el BAC San Jos\u00e9 y la Banca Prom\u00e9rica.<\/p>\n

\"certificaci\u00f3n<\/a>Un cr\u00e9dito m\u00e1s barato significa recuperaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida de la inversi\u00f3n, menores desembolsos, y mejores condiciones para los que compran. Eso puede hacer la diferencia entre un proyecto que se vende al ritmo normal del mercado, y un proyecto que supera todas las expectativas de venta.<\/p>\n

Adem\u00e1s hay que tener presente que la certificaci\u00f3n EDGE no es simplemente un papel: es un estudio real del desempe\u00f1o del edificio, respaldado por un auditor externo, y con documentos t\u00e9cnicos que tienen significado real. Un edificio EDGE no es m\u00e1s eficiente porque se le ocurri\u00f3 al desarrollador o a un vendedor decirlo, es m\u00e1s eficiente porque existen las pruebas t\u00e9cnicas de ello.<\/p>\n

Y eso puede ser un punto de venta muy favorable. No solo se le est\u00e1 diciendo al comprador que su unidad es energ\u00e9ticamente eficiente y tiene consumos optimizados: hay un ente externo, t\u00e9cnico, que lo respalda.<\/p>\n

C\u00f3mo se consigue la certificaci\u00f3n EDGE en Costa Rica?<\/h2>\n

Para obtener la certificaci\u00f3n\u00a0EDGE en Costa Rica<\/strong> se pasa por varias etapas. La primera etapa es hacer un estudio previo del edificio, antes de dise\u00f1arlo. Este estudio previo nos dice si realmente existen buenas posibilidades de conseguir la certificaci\u00f3n. Porque seamos realistas, qui\u00e9n quiere invertir todo ese tiempo y dinero, si al final le van a rechazar el proyecto?<\/p>\n

Esta primera etapa la hace un profesional asesor que conoce la metodolog\u00eda EDGE, al que se le llama \u201cExperto EDGE<\/strong><\/a>\u201d. Se ingresan valores y datos del edificio a una herramienta de software, y se obtiene una proyecci\u00f3n de consumos. Luego se van estudiando medidas para bajar los consumos, y con la herramienta de software se obtiene una calificaci\u00f3n inicial. Si la calificaci\u00f3n cumple con la meta buscada (20% de reducci\u00f3n de consumos), y el desarrollador considera que puede cumplir las medidas sugeridas por el Experto EDGE, se puede pasar al dise\u00f1o.<\/p>\n

La primera etapa es gratuita, no hay costo por hacer las proyecciones. El \u00fanico costo que hay que pagar es la tarifa del experto EDGE, si hubiera alguna. El objetivo, despu\u00e9s de todo, es poder tener una idea de si es lograble la certificaci\u00f3n sin invertir un mont\u00f3n de dinero!<\/p>\n

\"certificaci\u00f3n<\/a><\/p>\n

Una vez que se toma la decisi\u00f3n de entrarle a certificar EDGE, se hace el dise\u00f1o del edificio. Ese dise\u00f1o y la evaluaci\u00f3n inicial se someten a consideraci\u00f3n del ente certificador para Costa Rica (Green Building Council CR, o GBC-CR<\/strong>). El ente certificador estudia los documentos, y si todo est\u00e1 en orden, emite un certificado EDGE preliminar, para el dise\u00f1o. A partir de este momento el dise\u00f1o del edificio est\u00e1 certificado EDGE\u2026 y hay que cumplir con la promesa de dise\u00f1o y materializar el edificio!<\/p>\n

Empieza a correr el tiempo para construir el edificio. Y entra al proceso un segundo profesional llamado un \u201cAuditor EDGE<\/strong><\/a>\u201d. El auditor va haciendo chequeos y verificaciones durante la construcci\u00f3n del edificio, para comprobar que efectivamente se est\u00e9n cumpliendo las promesas que se hicieron durante la etapa del dise\u00f1o.<\/p>\n

Y, concluida la etapa de construcci\u00f3n, el auditor hace su evaluaci\u00f3n final. Y si todo anda bien y se respetaron las medidas de optimizaci\u00f3n que se dijeron en la etapa de dise\u00f1o, da el visto bueno para que el edificio se certifique. Se env\u00eda todo al GBCCR, ellos hacen una verificaci\u00f3n de los documentos y reportes, y si todo concuerda con lo que dice el auditor\u2026 emiten el certificado EDGE final. El edificio queda certificado EDGE a partir de ese momento.<\/p>\n

Dependiendo del proyecto puede que incluso la certificaci\u00f3n EDGE aplique para unidades individuales. Por ejemplo en muchos edificios de apartamentos la certificaci\u00f3n es por unidad, y cada apartamento recibe su propio certificado EDGE.<\/p>\n

Tanto los expertos como los auditores EDGE son profesionales acreditados por el GBCCR, y los contrata directamente el desarrollador del proyecto. Para obtener el certificado EDGE del dise\u00f1o y el certificado EDGE final, hay que pagar la tarifa correspondiente al GBCCR.<\/p>\n

Obtener la certificaci\u00f3n EDGE en Costa Rica no es dif\u00edcil<\/h2>\n

Certificar un proyecto como EDGE en Costa Rica no es dif\u00edcil, si se sigue correctamente el proceso y se contratan asesores que conozcan la metodolog\u00eda. Si el desarrollador est\u00e1 dispuesto a incorporar medidas de optimizaci\u00f3n en su proyecto, y si las documenta correctamente mediante el proceso de auditor\u00eda EDGE, no hay motivo por el cual no pueda obtener una certificaci\u00f3n.<\/p>\n

Y como vimos anteriormente, la certificaci\u00f3n EDGE puede aportar mucho para mejorar el desempe\u00f1o financiero del proyecto, y para diferenciar el edificio de los dem\u00e1s proyectos que hay en el mercado.<\/p>\n

Estrategia Ambiental<\/a> es un grupo de profesionales que ofrece servicios de experto y auditor EDGE, para certificar edificios verdes en Costa RIca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La certificaci\u00f3n EDGE es una certificaci\u00f3n para edificios verdes, creada por el IFC, una subsidiaria del Banco Mundial. En ciertos aspectos es parecida a LEED, pero mucho m\u00e1s f\u00e1cil de aplicar y de entender. El a\u00f1o pasado se comenz\u00f3 a aplicar la certificaci\u00f3n EDGE en Costa Rica, y actualmente se pueden certificar edificios en todo el territorio nacional. 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